上海擬提高房產開發市場準入條件防范“樓倒倒”

上海市建交委正會同房屋管理部門抓緊對房地產開發企業開展清理整頓，并研究適當提高上海建筑業特別是房地產開發的市場準入條件，從源頭上防范類似閔行區“蓮花河畔景苑”傾倒事件的發生。

中新社援引解放日報1月8日的報道稱，上海市人大常委會7日召開第四十一次主任會議，聽取了市政府辦公廳對《市十三屆人大常委會第十三次會議關于本市建設工程質量安全管理工作報告的審議意見》的復函。據悉，本市將抓緊開展《上海市建設工程質量安全管理條例》立法調研，爭取列入2010年人大立法項目。同時，適時出臺加強市場監管的系列配套文件，爭取2010年出臺《上海市建設工程質量檢測辦法》，并進一步完善本市相關標準規范，從源頭上防范類似閔行區“蓮花河畔景苑”傾倒事件發生。

《復函》稱，針對本市建設工程質量安全管理中存在的薄弱環節，在市場準入階段，健全質量安全監督體系，對各類企業資質、工程招投標、施工圖審圖、企業誠信等行為活動嚴格把關。近期，市建交委正會同房屋管理部門抓緊對房地產開發企業開展清理整頓，并研究適當提高上海建筑業特別是房地產開發的市場準入條件，鼓勵有實力和能力的優秀企業承接項目。同時，探索實施審圖、監理、檢測等中介機構按政府(行業)的指導價取費。另外，探索建立“短名單”制度，政府性工程的投標人從“短名單”中產生。加強“短名單”企業的業績、誠信等評估，并建立動態調整機制。

據悉，本市將探索業主和投資人責任追究制度。針對房地產項目在銷售完成后質量責任缺失等問題，研究實施住宅工程質量保修保險等制度。完善建設項目管理制度，鼓勵優秀的大型企業向總集成、總承包方向發展，選擇一些政府性投資項目開展設計施工總承包試點工作。

(徐志嬌 編輯)

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