中遠每股5.6港元高價 全數配售遠地 套現53.2億

中遠國際 (0517-HK) 配售遠洋地產 (3377-HK) 舊股活動，終在昨 (16) 日進行。市場消息指出，中遠國際將所持近 9.5 億股遠洋地產全數配售，每股作價 5.6 元 (港元，下同)，較遠地昨收市價 5.08 元，高 10.24% ，套現 53.2 億元。

《星島日報》報導，港股過去 2 日顯著調整，遠地的舊股配售活動卻選擇在此時刻進行，涉及股數相等於已發行股本 16.85% ，還以逾 1 成溢價定價，有此成績，應非僥倖。泓福資產研究部主管鄧聲興指出，中遠國際 8 月中公布有意沽售所持遠地時，已訂明每股作價不可低於 5.4 元，昨天的配售能以 5.6 元定價，反映出市場有機構投資者，希望大手購入遠地，且擬購入股數是難以用目前市價在市場吸納，故此才願意付出溢價認購。

他表示，遠地與其他不少內房股一樣，股價原已較資產淨值折讓起碼 4-5 成，自從中遠國際公布擬配遠地舊股，後者的股價更明顯跑輸同業；隨著配舊股完成，相信該股可逐步追回之前的落後。

目前，遠地最大股東為國壽 (2628-HK) ，持股約 24% ，而近日鬧爭產及離婚的南豐主席陳廷驊及太太楊福娥，合共持有約 10% 。

遠地昨天也宣布售樓好消息，年初至今的合約銷售按年升 42% ，金額已達 203 億元 (人民幣，下同) ，以曆年計首次突破 200 億元。遠地行政總裁李明表示，公司銷售額去年才首次突破 100 億元，今年尚未到年底已衝破 200 億元，公司在拓展二三線城市的策略見效，相信明年銷售額可再創新高。

中遠國際成功在淡市之中全數配售遠地舊股，也反映出香港上市平台的效率。內地上市內房龍頭股萬科主席王石接受路透社訪問時表示，香港融資平台效率頗高，表明萬科會積極考慮來港集資，形式除了發行 H 股外，也可以「借殼」，但暫未有具體時間表。另外，萬科或考慮在 3 年後進軍海外市場。至於內地樓市，他相信調控明年還會繼續，明年樓價要保持合理升幅並非易事。