台灣3月買賣移轉棟數近3.5萬棟 房仲：房市穩中帶強！

內政部今 (27) 日公布 3 月全台買賣移轉棟數為 34880 棟，較 2 月增加了 41.5%，但與 1 月相比減少 2.6%。信義房屋 (9940-TW) 表示，若與近半年平均單月 33724 棟的平均水準相比，3 月房市交易可謂「穩中帶強」。

而房價最高的台北市，移轉棟數較 1 月減少 10.2%，至於一橋之隔的台北縣買氣相對穩定，3 月較 1 月僅減少 1.3%。各縣市中買氣較強勁的則屬以竹科人為購屋主力的新竹地區，3 月交易狀況較 1、2 月為佳。

台灣房市自去 (2009) 年第 2 季脫離海嘯衝擊之後，買氣紛紛回籠，象徵交易動能的買賣移轉棟數，更於去年 6、7 月達到高點紀錄，連續 2 個月買賣移轉棟數都超過4萬棟。

至於房價水準最高的台北市，3 月買賣移轉棟數為 5745 棟，大致維持去年第 4 季的單月平均水準，但與 1 月時達到近8個月的高點相比，減少約 1 成，而今 (2010) 年即將升格為新北市的台北縣，3 月買賣移轉棟數，則已經回到 9500 棟以上的交易動能，表現相對穩定。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，台北縣隨著捷運網絡的成型，環境品質的提升，成為沒有長輩資助的首購族成家的首選。

除了大台北地區以外，新竹地區也是房市快速回溫的區段，新竹市與新竹縣，3 月買賣移轉棟數共 1939 棟，創下近 5 個月來的新高。信義房屋指出，新竹房市買氣增加的主要原因有兩點，其一是科技業景氣復甦，園區工作需求回溫，園區客購買力增加，加上年終的發放，增加園區客購屋的動機。

其二是新竹地區重劃區眾多，有些偏好新竹市的重劃區，有些則選擇竹北地區的重劃區，這些重劃區的住宅條件都相當整齊，自然容易吸引有需求的園區客購屋。