Oculus Capital Group 收購 University Village at Slippery Rock

華盛頓, 2010年11月19日 /美通社-PR Newswire/ -- 新興的多戶型學生公寓所有者與管理者 Oculus Capital Group (OCG) 已經宣佈收購了 University Village at Slippery Rock（滑岩大學公寓）（原為“The Ivy”學生公寓）。

University Village at Slippery Rock 距位於賓夕法尼亞州滑岩的滑岩大學 (Slippery Rock University) 不到0.25英里，擁有200套房，632個床位。該房產設有兩間臥室、兩間浴室型和四間臥室、四間浴室型住房。所有住房都配備了不銹鋼家用電器、皮制傢俱、全尺寸洗衣機與烘乾機和硬木櫥櫃。另外，OCG 將投資800,000多美元，用於附加外部照明、停車場、景觀美化、俱樂部及健身中心改進等更多的住宅改善工作。該房產在2010-2011學年結束時的出租率為98%。

在其2009年破產後，OCG 以2350萬美元購買了此處房產。該處學生公寓2007年建成，造價為3300萬美元。OCG 以合股形式從一家私營房地產投資基金公司獲得520萬美元，並以優先債務形式從 Freddie Mac 籌資1880萬美元，從而完成了這次收購。

OCG 首次收購幾處學生公寓，據該公司總裁兼執行董事 Chris Feeley 表示：“University Village at Slippery Rock 是一次大型收購，將為 OCG 及其投資者帶來豐厚回報。OCG 正在尋求收購符合其核心外機會性回報範圍的更多處學生公寓。”

借助對該房產的規劃改善措施，OCG 為將 University Village at Slippery Rock 打造成該市場的主要學生公寓做好了準備。據大學公寓房產經理 Anthony Magnelli 表示：“OCG 對大學公寓規劃或正在進行的改善措施將使我們進一步從競爭者中脫穎而出，加強我們在滑岩提供最佳學生公寓體驗的承諾。”

消息來源 Oculus Capital Group