上海中心城區房租猛漲20%

在樓市新政的影響下，上海房屋交易市場仍處在冰凍期，但是租賃市場卻異常火爆，中心城區房租猛漲20%。

據新聞晚報7月7日報道，在樓市新政的影響下，6月房屋交易市場仍處在冰凍期，但是租賃市場卻異常火爆，房租也出現了暴漲，這讓一些還懷揣著買房夢的都市“蟻族”的生存面臨“大考”。在上海已經工作了3年的馬海生就向記者無奈地調侃道：“原來是房子買不起，現在有可能是房子連租也租不起了，續簽合同房東要漲價了，感覺加班工資就是為了給房東還月供了。”

據上海房屋租賃指數辦公室統計數據顯示，新政實施兩個月后，房屋買賣市場呈現“冰封”狀態，而租賃市場上連續兩個月指數漲幅超過0.4%。其中，6月上海高端市場租金環比上漲0.5%。南京東路、老西門、徐家匯、打浦橋等板塊分別上漲0.88%、0.83%、0.77%和0.75%。另外，6月上海中端市場租金環比上漲0.46%，低端市場租金環比上漲0.59%。

中原地產大寧分行經理向記者介紹，目前板塊內中高端租金主要在5,500元/月左右，例如歌林春天、東方明珠大寧公寓等，但受到市場需求減少影響，成交速度放慢，但租金較為穩定；而板塊內40-60平方米的一室戶老公房較受市場歡迎，成交周期在3天左右，租金在2,000-3,000元/月。

相比之下，位于中心區域的黃浦6月成交量雖然也小幅收窄，但租金仍呈現出8%左右的上抬。隨著暑期的到來，大量來滬人員的短租潮使區域內南京西路附近的中低端物業租賃占到總成交量的三成以上。據中介人士介紹，例如威海路上的振華大樓，其50平方米的一房租金為3,000元/月，環比上漲20%。由于目前短租客流較大，因此近期租賃房源掛牌量開始趨緊。

記者又從美聯物業各分行獲悉，6月的租賃成交價格較5月平均上漲了15%左右。另外如閘北、靜安、徐匯等中心區域的老公房租賃價格上漲幅度普遍比次新房要高出不少。

(王彥彥 編輯)

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