萬科29.63億元拿下深圳鹽田區六宗土地

萬科以29.63億元的底價拿下深圳市鹽田區六宗土地，包括四宗商業服務業用地和兩宗地下空間。

據中證網12月9日報道，12月9日萬科A（000002）以29.63億元的底價拿下深圳市鹽田區六宗土地，包括四宗商業服務業用地和兩宗地下空間，折合樓面地價8,582元/平方米。

深圳市土地房產交易中心捆綁掛牌出讓這六宗地，全部位于鹽田區沙頭角中心區，成為深圳今年出讓底價最貴用地，總占地約13.72萬平方米，總建面約34.53萬平方米。其中四宗地為商業服務業設施用地，一塊地為地下空間(社會停車場+商業)用地，另一塊為地下空間(社會停車場)用地。

該批地塊中規劃有10萬平方米的寫字樓、10萬平方米的商務公寓、8萬多平方米的商業，5.5萬平方米的酒店以及1萬平米的藝術中心。

拍賣前，國土部門對這六宗地塊的買家提出了嚴格要求：不接受聯合競買，競買申請人必須具有房地產開發一級資質、10年以上城市運營和房地產開發經驗，具有開發城市綜合體項目的成功案例。還要求競買企業注冊資金60億元人民幣以上，2009年納稅10億元人民幣以上；項目資金來源明確，自有資金占項目投資總額的比例不低于30%。此前業內曾預計，深圳的開發商中可能只有少數幾家大企業符合條件，但現場情況卻是只有萬科參與這六宗地塊報價，其他企業均未參與。

萬科表示，對鹽田東部片區的發展前景看好，且此片區屬于萬科傳統優勢區域，在鹽田東部片區萬科已開發東海岸、17英里、天琴灣、萬科中心等明星項目，形成較好的區域市場影響力。萬科將充分利用該地塊的海景、中心區、中央公園等資源，集二十二年的項目開發、運作經驗，在本地塊打造成功的城市綜合體地標物業。

(毛崇才 編輯)

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