佛山上周一手房成交環比降33%

新政影響開始在佛山顯現

據佛山“世聯地產”昨日發布的數據顯示，9·29新政的效力正在顯現：上周（10月4日~10月10日）佛山一手住宅共成交2823套，環比下降33%。上周佛山市無樓盤新增預售許可，整個樓市都有點寂靜。

新政后成交降三成

據了解，上周佛山一手住宅共成交2823套，成交面積為27.05萬平方米，環比下降33%；成交均價為8455元/平方米，環比略漲0.8%（其中順德區以套內面積計算，下同）。上周的成交量明顯降溫，預售市場也同時降溫，新增預售許可為零。

五區成交量全面下降，最大降幅為高明區，下降84.4%，順德區降幅最小，達到27.7%，其余三區均達到30%以上的降幅。在成交均價上，禪城區環比上漲10.3%，以11186元/平方米的均價僅次于3月份最后一周的12220元/平方米，順德區均價略有上漲，南海、高明、三水則不同程度下跌。

從上周總體成交情況及各方面表現來看，成交量降三成，價格小幅上升，市場量跌價升。上周正處于“十一”后半段及節后三天，也剛好是受到新政沖擊比較明顯的時間，開始出現簽約成交量大幅低于此前兩周，從此成交數據看，9.29新政對市場的作用力已開始顯現。

佛山世聯地產的相關人士表示，“由于統計時間和口徑的差異，可能出現與相關政府部門最終公布數據不一致的情形，最終以政府部門權威數據為準。”

兩大原因導致成交銳減

為何成交銳減？記者采訪了多位業內人士，其中大家的意見集中在兩大方面：

其一是新政提高了首次置業者的門檻，首付都得付三成，而且外地人購房和三套房貸款方面都有嚴格的限制，對于首次置業者、升級性買家以及投資客這三大類主要購房者，都有不同程度影響。另一個重大原因是預售市場的降溫，上周新增的預售許可為零，意味著新增貨量銳減，成交也自然會受到影響。據了解，因為7月中下旬樓市開始火爆，8~9月份量價齊升，不少開發商已經預料到十一期間可能會有新政出臺，所以搶先在9月份集中推貨，導致10月份的新增供應量并不多。