省級政府穩定房價不力,問責!

房地產調控“不給力”？三部委作出決定：將“問責制”進行到底。

本報記者12日獲悉，為進一步貫徹落實《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，鞏固房地產調控成果，促進房地產市場健康發展，住房和城鄉建設部、國土資源部、監察部決定，對省級人民政府穩定房價和住房保障工作進行考核與問責：對政策落實不到位、工作不得力的，要進行約談，直至追究責任。

三部門要求，各地立即研究制定貫徹落實國發〔2010〕10號文件的實施細則。已印發實施細則的地區，要按照近日國務院有關部門進一步貫徹國發〔2010〕10號文件的要求，調整完善相關政策。房價過高、上漲過快、供應緊張的城市，要在一定時間內限定居民家庭購房套數。

三部門要求，切實增加住房有效供給，全力加快保障性安居工程建設。嚴格住房用地供應和住房建設年度計劃的管理，加大對各地2010年住房建設計劃和用地供應計劃實際完成情況的督查考核力度，切實落實中小套型普通商品住房和保障性住房建設計劃和供地計劃。房價上漲過快的城市，要增加居住用地的供應總量。

此外，相關部委還要求各地進一步加強市場監管，嚴肅查處違法違規行為。加大住房交易市場檢查力度，依法查處經紀機構炒買炒賣、哄抬房價、慫恿客戶簽訂“陰陽合同”等行為。對房地產開發企業土地閑置、改變土地用途和性質、拖延開竣工時間、捂盤惜售等違法違規行為，要繼續加大曝光和處罰力度。對有上述違法違規記錄的房地產開發企業，要暫停其新購置土地。

對于房地產調控引入“問責制”，復旦大學管理學院住房政策研究中心執行主任陳杰表示，這主要是向市場發出信號，同時也是向地方政府發出警告，希望地方政府能夠自覺把握房價調控。不過，陳杰認為既然提出問責，就應制定具體考核標準，將問責落到實處。

也有業內專家認為，在目前房地產市場調控中，建立責任追究機制固然重要，但卻不是解決問題的根本。如果對目前的財稅分配體制不予改革，地方政府仍然會把房地產市場當作“下金蛋的母雞”。