華偉"論道":解惑上海樓市走向

10月10日13點30分，“西北論道”地產論壇于嘉寶·紫提灣售樓處成功舉行。該論壇由嘉寶集團協辦，特邀滬上地產名人、華東師范大學商學院房地產系主任華偉博士論道地產走勢，剖析新政。約百余名嘉賓和滬上主流媒體云集此次論壇，與華偉就新政影響下上海房地產走勢問題進行了深入探討。

2010年9月29日國家有關部委“新國五條”出臺，2010年10月7日上海政府下發 “滬十二條”，又一波新政突襲上海樓市。細觀本輪新政策，限購令使得90平方米以上的大戶型更有競爭力。可以預見，將會有越來越多的購房者一步到位地選擇較大面積的戶型，以減小政策對自己的影響。

據此，華偉在論壇中闡述了自己的觀點，他認為十八大以后中國又將迎來新一輪的發展高潮，國家希望中國房地產市場的結構合理、健康發展。相關領導曾多次強調，房地產行業是中國的支柱性產業，肯定了房地產行業在城市化進程中的重要作用和歷史地位。在未來的城市建設中，房地產行業必將發揮更大的作用，為中國的城市化進程添磚加瓦。本輪新政的密集出臺，其目的也是為了促進房地產市場健康發展。

華偉說：“上海作為一個國際化大都市，房地產市場還處在青春期，前景不可小覷。廣大消費者購房時應著眼于政府大力開發、未來發展有潛力的區域，同時抓住‘稀缺’和‘高品質’兩個產品特性，所購的房產才能很好地起到適宜居住、兼顧保值增值的作用。”

論壇結束后，嘉賓參觀了嘉寶·紫提灣二期公寓樣板段和樣板房，高端的品質展現，引起了大家對宜居生活的共鳴，紛紛表示看好這種區域稀缺樓盤的保值性。

據嘉寶·紫提灣項目負責人介紹，除產品固有核心優勢外，吸引置業者的還有軌交11號線、滬嘉高速的交通便利性，未來市政府著重打造的嘉定新城核心也是這個新興城邦吸引置業者的熱點所在。

繼一期別墅與花園洋房熱銷后，嘉寶·紫提灣二期高層公寓即將面市。三灣匯聚、Art Deco立面、圍合布局、精裝大堂等諸多元素，使得嘉寶·紫提灣二期公寓成為西上海區域內的稀缺高端住宅標桿。

據了解，本次公開的房源42號、43號樓皆為360度全景觀戶型，南面推窗即可見生態水景、西面鳥瞰一期別墅群落、北面為中心景觀綠化，這種推窗即景、南北通透的規劃，在嘉定新城板塊屬于珍藏級產品。兩層挑高大堂立面采用天然石材裝飾裝修，不僅材料昂貴，工藝造型、切割施工也是處處精雕細琢，彰顯著嘉寶集團的“品質地產，品位生活”理念。

據悉，嘉寶·紫提灣二期公寓將于10月16日開盤，屆時全景觀房源即將公開發售，單價每平方米12400元起。目前，該項目現已啟動預約，5萬元預約金可抵10萬元房款，78平方米景觀小戶型總價最低僅98萬元。

作為一家為許多愛房懂房之人所熟知的綜合物業開發商，嘉寶集團一直非常低調，購房者所了解的只是其優秀的產品。而現在，隨著嘉寶·紫提灣公寓產品的驚艷亮相，嘉寶集團與其“品質地產，品位生活”的理念正變得越來越為更多購房者所熟知。

此外，就嘉寶·紫提灣所在的嘉定板塊的發展前景，華博士還在論壇中表示：上海的經濟向黃浦江兩岸延伸，產業鏈向嘉定延伸，這是一個必然趨勢。產業高地的區域優勢將帶動人才的涌入，人才又將帶動板塊經濟的繁榮。嘉定作為政府大力開發，未來發展有潛力的區域，我們可以看到這里有一個比較大的財富增長空間和投資前景。