上市房企4月銷售額明顯提高 5月或現銷售分水嶺

政府出臺"新國十條"前，正是房價火爆之時，上市房企逢高價大力推盤，致使4月銷售狀況同比增長顯著，但其后銷量持續下滑，5月或將成為房地產行業全年銷售情況的分水嶺。

金地集團(600383)5月13日公告，2010年4月份公司實現簽約面積15.24萬平方米，同比增長3.1%；簽約金額18.26億元，同比增長22.2%。這與2010年前三個月銷售萎縮的狀況截然不同。1至2月份，公司實現累計實現銷售面積7.41萬平方米，較上年同期下降58.6%；累計銷售金額8.06億元，較上年同期下降52.0%。3月份公司實現簽約面積11.12萬平方米，同比下降38.8%；簽約金額12.31億元，同比下降27%。

相似的情況也出現在萬科(000002)和保利地產(600048)的身上。萬科披露4月份銷售數據顯示，當月實現銷售面積63.3萬平方米，銷售金額78.0億元，分別同比增長6.3%和48%。保利地產則表示，4月份實現簽約面積49.69萬平方米，實現簽約金額40.9億元，這比2009年4月份的48.40萬平方米和40.31億元，分別提高了2.67%和1.46%。

值得注意的是，房地產市場的轉折點發生在4月17日，國務院出臺"新國十條"后，一些城市的銷售數據開始急劇下降。上證報援引分析人士觀點稱，大多數房地產企業的銷量從4月的下半月后開始下滑，而"五一"的成交更加慘淡，5月將成為房地產行業全年銷售情況的分水嶺。

(徐志嬌 編輯)

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