世房2015年1月銷售36.5億 再成多地“領頭羊“

和訊房產訊息 2015年2月6日，世茂房地產控股有限公司（00813.hk，下稱世房）發布截至2015年1月31日一個月營運數據。數據顯示，世房1月份實現合約銷售額36.5億元，同比增長19%；合約銷售面積30.34萬平方米，同比增長26%。實現了羊年樓市“開門紅”。

經過2014年末的反彈之后，2015年1月份房地產市場成交量出現回落。在此背景下，世房1月份銷售業績、面積均同比上升，實現逆市增長，對此，世房業績報告指出，業績上揚源於集團充足的優質可供銷售貨源釋放。

進入1月份，大多數房企的銷售業績均不理想。據億翰智庫發布的分析數據顯示，2015年1月，前50強企業中，其中22家上市企業預估業績總和967.5億元，同比大幅下降21%。基於市場行情的預判，世房采取了靈活調整推盤節奏的規則，儲備優質貨源“因地”“適時”釋放。“在傳統的銷售淡季，世茂依然實現了多項業績指標的正增長，這與企業的推盤節奏有很大的關係。”業內專家表示。

從業績區域分布看，世茂多個重點城市延續了2014年的良好表現，為世茂1月份業績增長形成強力支撐。

2015年1月24日，合肥（樓盤）世茂翡翠首府與武漢（樓盤）世茂錦繡長江兩個世茂中南區項目跨城市雙盤聯動。世茂翡翠首府開創2015年“霸都”首個日光盤，成為合肥2015年銷售“領頭羊”。而作為武漢內環濱江豪宅典范項目的世茂錦繡長江2015年首開即勁銷4億，成為江城“領頭羊”。

經歷了去年房企整體利潤率持續下滑之后，2015年房地產企業面臨更多的挑戰。據世房1月業績報告顯示，1月份世房整體銷售均價為每平米12031元。對於摒棄大規模降價手段、追求有質量增長的世房，是什么成就了新年多地“領頭羊”的佳績？對此，業內人士分析，世茂自提出向“生活方式運營商”升級以來，持續集合優質資源在各城市項目落地，通過提升產品附加值與競爭對手形成差異化，並逐漸轉化成市場優勢。

作為世茂進入合肥的首個項目，翡翠首府全面落地世茂“宅優住”計劃，集合國內外優質教育資源注入項目，打造安徽首個360度全教育社區，“將世界范圍內優質教育資源的導入，憑借差異化‘剛需’優勢贏得市場認可，成為項目一亮相便取得銷售佳績的重要因素。“合肥業內專家認為。

“生活方式運營商”戰略轉化的銷售力和競爭優勢，在持續穩定熱銷的廈門（樓盤）湖濱首府、石獅摩天城、南京（樓盤）外灘新城三項目體現得尤為明顯。繼奪得世茂2014年當地全年“銷冠“后，2015年1月再現”開門紅“，分別突破合約銷售額3.3億、2億及2億。

2015年2月4日，央行宣布降低金融機構存款準備金率。這一利好訊息被多家媒體解讀為將開啟市場新一輪市場行情。世房持謹慎樂觀的態度，預期春節過后將迎來2015年首個市場黃金檔期，為了把握這一檔期，世茂將適時推出多個大型新項目，或加推現有項目。