北京住宅用地交易摒棄"價高者得"

北京住宅性質土地“招拍掛”制度調整方案已基本確定，方案基本摒棄“價高者得”的交易方式，而是嘗試大量采用綜合評標的方式出讓土地。

中新社援引北京商報4月16日的報道稱，從有關部門了解到，北京住宅性質土地“招拍掛”制度的調整方案已基本確定，方案基本摒棄了“價高者得”的交易方式，而是嘗試大量采用綜合評標的方式出讓土地。

關于2010年的供地計劃，北京市國土局有關負責人15日表示，北京市向國土部上報的2010年供地計劃，與此前向社會通報的版本相同：全年計劃供應2,500公頃住宅用地，其中1,250公頃用于建設政策性住房。

隨著供地計劃公布，北京商業用地市場15日先于住宅用地開閘，包括順義區牛欄山鎮多功能項目用地在內的四塊商業用地上市交易。北京市土地整理儲備中心的數據顯示，上述四塊土地均為商業、金融、科研辦公、綜合等多功能規劃用途，出讓年限為40年或50年，最終非房地產開發企業拿到了其中三塊。

業內人士對此認為，隨著更多熱點區域地塊入市，會出現諸如商業銀行、擔保機構等更多資金雄厚的企業參與其中。大量非房企進入土地市場，也從側面反映出房地產市場仍然是高利潤回報的投資領域。?

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北京市國土局15日發布的數據顯示，2010年一季度，全市國有土地入市交易成交69宗，成交面積703.28公頃，同比增長4.1倍。其中住宅用地成交282.33公頃，占成交總面積的40%，同比增長10.7倍。

(徐志嬌?編輯)