北市5月成交量創今年單月次高 交易量大增8.6%

根據台北市政府地政處統計，今年5月份北市建物買賣移轉共5,979筆，較四月份增加474筆，增幅為8.6%，較去年同期的4977筆增加20.1%，交易量僅次於今年一月的6395筆，為今年次高量。永慶房仲集團研展室協理黃增福指出，台北市房價持續走高，5月住宅均價每坪49.8萬，主要是市中心區豪宅支撐市場價格走揚，從買賣移轉件數來看，市中心大安、信義、中山區交易量都較上月增加一到兩成，也由於市中心交易量穩定成長，五月台北市房價才有向上攻堅的動能；從各行政區來分析，五月萬華、南港區本月成交量都較上月大增五成五、三成二，是各北市各行政區中增幅最大的區域。

觀察5月份各行政區建物買賣移轉件數變化，萬華區單月成長55.1%為各區最高，成長幅度次高則是南港區，較上月增加32.7%。在市中心方面，信義、大安、中山等高總價地區的交易量都有呈現正成長，信義區增加21.9%、大安區增加14.6%、中山區也增加17.6%。

黃增福分析，萬華區受惠於萬大線確定在今年二月經行政院核定實施，有交通建設題材利多加持，由於預售新成個案價格頻創區域新高，區域內以青年公園周邊中古住宅表現最為看好，此外，西門町一帶的店面產品交易也相當不錯。南港區則受惠於捷運南港站至南港經貿園區站也將於今年底通車，有交通利多題材，購屋民眾對於當地房市信心較有信心，新案價格不斷創新高，帶動整體市場交易量大增。

黃增福表示，近期雖受到歐債股市大跌等影響，但國內在兩岸ECFA簽訂後對於台灣實質經濟效益持續推展，市場量能仍穩定成長，成交量顯然沒有受到明顯的波動，目前房市主要仍然是受到ECFA簽訂後，台資、外資等國外資金看好未來台灣經濟前景，目前有多餘資金的人士，仍可將不動產投資視為資產配置的一環，積極進場多看屋，選擇具增值潛力的精華地段及產品，相信將可獲得未來兩岸經貿成長後房市增值收益。