北京4月政策房價格首跌 可能預示商品房價格下跌

北京市4月份政策房價格環比出現2010年以來首次下跌，比3月份下降0.9%。一般而言，政策房出現價格下跌，就意味著商品房的價格會也應該出現一定幅度的下跌。

中新社援引中國廣播網5月16日的消息稱，中國之聲《央廣新聞》16日10時48分報道，北京市統計部門公布的數據顯示，4月份本市經濟適用房和限價房等政策房價格環比出現2010年以來首次下跌，比3月份下降0.9%。

14日北京市統計部門公布的數據顯示，除了政策房價4月出現今年來的首次下跌之外，北京1至4月的商品住宅期房均價普漲，其中四環至五環期房均價達到21,693元/平方米，首次突破兩萬。截至4月底，北京全市政策性住房施工面積為2,165.4萬平方米，同比增長41.9%。1至4月，政策房新開工面積為91.6萬平方米，竣工面積34.9萬平方米，同比增長均超兩成。此外，全市累計配售經濟適用房1,780戶，累計配售限價房5,923戶，累計配租廉租房1,939戶。

據北京市統計局相關負責人表示，4月份北京市政策房價格環比之所以出現今年以來的首降，主要原因是本月簽售了兩處限價房項目：一處是位于通州區的芙蓉花園，另一處是半壁店兩限房項目的二期。這兩個項目都是以相對較低的價格簽售的。所以，從整體上將政策房價格拉下來一些。

一般而言，相比純商品房，政策房的價格較平穩。政策房出現價格下跌，就意味著商品房的價格會也應該出現一定幅度的下跌。就在15日，有媒體報道北京西直門的一套二手樓房出現了每平米1萬元的下跌，這些個案也許會引發接下來整個市場價格的波動。雖然4月份北京商品房住宅居家依然上漲，但是銷售量卻出現了比較大幅度的下跌，在未來幾個月，北京樓市的趨勢才會明朗，當然，未來幾個月北京市政策房價格的走勢如何，還需進一步觀察。

(王彥彥 編輯)

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