北京4月別墅市場價量齊升

據中國不動產研究中心統計，4月份，北京別墅銷售套數環比3月增加48%，同比大漲67%；經濟型別墅仍是供應的主導。CRRC分析人士指出，目前已經迎來別墅銷售高峰期。

?

據中國證券報5月20日報道，4月密集出臺的一系列房地產調控政策，對商品房的成交量產生了直接影響，但4月份北京市的別墅市場仍繼續著價量齊升的局面。

據中國不動產研究中心（CRRC）的統計，2010年4月，北京新增預售別墅424套，銷售套數為561套，供需比為1:1.32。別墅銷售套數環比上月增加了48%，同比大漲67%；成交面積為19.85萬平方米，比上月增加58%，同比上漲了78%；成交總金額為46.67億元，比上月增加62%，為去年同期的2.78倍；別墅平均售價達2.4萬元/平方米，環比上漲5.14%，同比上漲60%。

經濟型別墅仍是供應的主導。4月北京新增預售別墅中，獨棟別墅有120套，占總供應套數的28%。產品供應類型方面，經濟型別墅為4月新增預售的絕對主導，300平方米以下別墅供應達395套，占總供應套數的93%。

超級別墅銷售繼續攀升，總價在千萬元以上的別墅共售出103套，主要集中在1000萬到2000萬元區間；5000萬元以上頂級別墅成交6套。售出最貴的別墅為龍湖?頤和原著的一套獨棟別墅，成交價格為1.29億，創下了今年北京別墅市場的單套總價新高。

“目前已經迎來別墅銷售高峰期。”中國不動產研究中心分析人士指出，樓市的系列調控政策在4月中下旬陸續出臺，而4月前半月別墅市場依舊延續了3月后的上行態勢，雖然4月下旬成交出現下降，但就全月來看，總成交量仍明顯放大。

(付影?編輯)