穆迪：美國7月商業房地產價格下降3.1%

穆迪投資者服務公司20日公布，美國7月商業房地產價格月比下滑3.1%；7月份的價格較2007年創下的高點下滑了43%。

綜合媒體9月20日報道，穆迪投資者服務公司(Moody s Investors Service Inc.)20日公布，美國7月商業房地產價格月比下滑3.1%。

此外標準普爾評級服務公司(Standard & Poor s Ratings Services)也稱，該行業短期內不可能回暖，這表明外界對美國商業房地產市場的看法依然悲觀。

盡管寫字樓和購物中心等商業房地產的價格已經企穩，但是7月份的價格較2007年創下的高點下滑了43%。與前幾年繁榮時期相比，租賃需求已經減弱，并且信貸情況已經收緊，因此商業房地產所有人的租金收入很難彌補利息支出，也更難舉新債償還現有負債，或者出售手中物業賺錢。

標準普爾表示，在就業情況得到改善從而可以刺激對商業房地產的需求前，上述的低迷情況將持續，至少可能持續至2012年。該機構表示，對于持有大量商業房地產貸款和商業抵押貸款支持證券的開發商和銀行而言，2011年可能進一步下調其評級。

(劉嶸 編輯)

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