加息預期不敵貸款收緊 提前還貸潮未能如期出現

加息預期不敵貸款收緊，年底提前還貸潮未能如期出現，部分銀行12月來預約提前還貸的客戶甚至比10月和11月還要少。

中新社援引每日商報12月21日報道，原本以前每年的12月份都會出現一波提前還貸潮，但今年12月，還差10天時間就到年底了，這波“潮”遲遲未到，記者從某股份制商業銀行了解到，12月來銀行預約提前還貸的客戶甚至比10月和11月還要少。對于這樣的一種局面，業內人士分析，市場對未來的信貸規模預期相當悲觀，很多人手上有錢也不急著還，怕還了之后再貸款就麻煩了。

銀行“破天荒”希望客戶提前還貸

吳小姐前幾天到某國有銀行辦理業務，吳小姐家的房產按揭就辦在這家銀行，客戶經理在查看了吳小姐的貸款以及要辦理的新業務情況之后，建議吳小姐先提前還貸。如果提前還貸的話，吳小姐在這家銀行的“積分”雙倍累積，對她后面要辦的業務有手續費等優惠。

“我以前去銀行咨詢過提前還貸的事情，客戶經理都說要提前一個月預約，也沒說有什么積分雙倍的活動。”吳小姐覺得很意外，銀行居然“鼓勵”客戶去提前還貸了。

另一家股份制商業銀行的客戶經理喬先生也給了記者差不多的說法。

“因為銀行年底信貸額度不夠，銀行很希望手上有錢的客戶能提前還貸，這樣就又有信貸額度可以放給新客戶了。”喬先生說。

另外，因為提前還貸的客戶當中，有相當一部分當初貸款時是享受過貸款利率優惠的，最低的打了7折，這批客戶還款之后，銀行再以基準以上的利率放貸，對銀行來說，肯定是穩賺不賠的事。

明年房貸規模不樂觀

日前，央行金融市場司司長謝多表示，明年在總量管理下，信貸規模依然會受到一定限制，因此要繼續推動企業債務工具，否則難以解決宏觀經濟的穩定增長。對于明年信貸規模低于今年似乎已成為共識。很多銀行不再把開發商貸款以及個人房貸作為銀行的重點。因此很多人擔心以后很難再從銀行貸到款，未必是杞人憂天。

招行個貸部工作人員建議，如果資金有更好的投資渠道可以抵得上利息支出，則不建議提前還貸。此外，對于此前享受利率下浮的房貸，選擇提前還貸更應謹慎，目前銀行房貸政策收緊，首套房貸利率一般下浮15%左右，二套房貸利率至少上浮10%，三套房貸停貸，而不少市民前兩年申請的房貸可能是7折利率優惠，即使二套房貸利率也可能是下浮的，在目前政策下，如果選擇提前還貸，再申請利率優惠的貸款已幾無可能。

(劉樹棟 編輯)

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