北京住宅租賃市場歲末淡季不淡

進入12月份，北京租賃市場交易量和租金價格，與10、11月份同期基本持平，個別熱點區域的租賃交易量和租金價格甚至呈上升勢頭。

據新華社12月21日報道，2010年歲末，北京住宅租賃市場淡季不淡。據北京偉業我愛我家市場研究院21日提供的監控數據，進入12月份，北京租賃市場交易量和租金價格，與10、11月份同期基本持平，個別熱點區域的租賃交易量和租金價格甚至呈上升勢頭。

北京市房地產交易管理網的統計數據信息顯示，12月份前18天二手房網簽量達10958套，環比上月同期的9578套，上漲14.4%，日均成交量近610套。偉業我愛我家市場研究院預計，12月份，全市二手房成交量有望達到18000套以上，創4月份宏觀調控以來二手房單月交易量的新高；二手房成交均價也有望達到每平方米23400元，創全年新高。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為，2010年歲末北京租賃市場淡季不淡的原因主要有三點：

一是隨著實體經濟的逐漸復蘇，就業崗位也逐漸增多，外來人口進京求職逐漸常態化，季節性越來越淡化。進京求職的外來人口，不再僅僅集中在春節過后，以及8、9月份的大中專院校畢業高峰期。

二是2010年春節提前，部分有經驗的老租客選擇提前換租或續租，提前鎖定租金，以避開春節后的租賃高峰，避免春節后租金的大幅上漲。

三是多條新建軌道交通都將在年末歲首開通運營，交通的便利，也使得不少租客選擇換租到郊區的軌道交通沿線居住，以節約租房成本。

(徐志嬌 編輯)

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