杭銀行提前還房貸違約金不同,興業銀行高達20%

按揭買房已變成必需，無論國資外資，各大銀行紛紛以降低首付、利率打折等諸多方式搶灘房貸市場。與此同時，各個銀行在房貸提前還款條件及違約金收取方面也是大有文章。興業銀行以20%的違約金收取額度高居榜首。根據興業銀行杭州分行高新支行工作人員介紹，無論簽訂的是三個月后可以提前還款還是六個月后可以提前還款的合同，只要客戶在時間限額內提前還款，一律收取高達20%的違約金。

銀行不同違約金不同

昨日，記者以欲提前還款的房貸者身份致電各大銀行杭州分行，同樣的問題，得到的答案大不相同。

花旗銀行杭州支行的違約金收取標準是，一年以內提前還款加收提前還貸額的2%，一年以上兩年以下加收1%，兩年以上則不需要交違約金了。浦發銀行杭州支行的工作人員告訴記者，總行方面并沒有具體的收費標準，具體要按合同規定收取相應的違約金。中行浙江分行給出的答復是，一年以上提前還款每筆最高收取6個月的貸款利息，具體由各支行自行決定。記者致電中行慶春支行詢問，該支行給出的答案是六個月以內按合同收取，六個月以上免違約金。農行同樣是各支行按照合同規定收取。

工行、建行、交行、招行、民生以及深發展各杭州支行在幾個月前作出調整，目前均不收取任何違約金，不過具體各行的提前還款條件并不相同。建行規定每年只能進行一次提前還款交易，工行和交行均規定至少貸滿六個月，招行則規定滿六個月并且提前還款單筆不得低于一萬元，民生銀行的提前還款條件是單筆最低三萬，深發展則是貸款一年以上。

違約金20%千真萬確

“再向您確認一遍，您可以百分之百確定違約金是20%嗎？也就是說，提前還100元，違約金就是20元，提前還一萬的話，光違約金就得交兩千，是嗎？”昨日，在被告知房貸提前還款需支付高達20%的違約金時，難以置信的記者再次撥通了興業銀行杭州分行高新支行的電話。

“的的確確是20%，這是總行統一下的規定，去年有一段時間收的還是10%，現在就無論合同規定的是三個月還是六個月，一律收20%。”興業銀行杭州分行高新支行零售部工作人員對于記者的疑惑給出絕對肯定的回答。

在第一次通話中，興業銀行工作人員對于房貸提前還款條件與違約金收取作出了詳細的解釋，“提前還款不需要什么條件的，違約金收取要根據你簽訂的合同來看，有三個月的也有六個月的，如果是簽了三個月的，那么貸款超過三個月之后，再提前還款就不用交違約金，六個月的話就是六個月之后不需要交違約金。但如果在合同規定的三個月或六個月之內，要提前還款的話，就必須要繳納20%的違約金。而且現在已經不簽三個月的合同了。”

辦理時間需問清

根據記者調查，幾乎所有銀行辦理房貸提前還款都必須要提前預約，只是預約時間不同。中行、深發展必須要提前一個月預約，交行、華夏等則需要提前半個月進行預約。

對于不同銀行違約金收取的不同，相關業內人士表示，房貸的數額還是比較大的，客戶提前還貸對于銀行的中長期資金安排多多少少會有一些影響，可能會在不同程度上增加銀行成本，不過幾個月前，絕大多數銀行都取消了對房貸提前還款收取違約金。不過，有的銀行雖然合同里沒有規定要收違約金，但是會通過延長提前還貸辦理時間的方式，變相讓客戶多支付利息，有的銀行在客戶提交了提前還貸申請后，要拖好幾個月才能辦下來，這樣下來，即使不收違約金，多支付的幾個月利息也差不多抵得上違約金了。