惠譽:中國房地產政策將給市場降溫

惠譽23日表示，中國政府近來公布的房地產市場政策預計將令市場人氣適度降溫，但是對房地產開發商的當前評級影響有限。

惠譽4月23日消息，惠譽23日表示，中國政府近來公布的房地產市場政策預計將令市場人氣適度降溫。這符合政府消除房地產市場泡沫的目標，旨在保證房地產市場的長期健康發展。但是，這對房地產開發商的當前評級影響有限，原因是他們的資產實力相對強大。

惠譽亞太地區董事吳偉恩(Michael Wu)稱，近來宣布的控制第二套房和更多套住房貸款的政策將減少投資者和投機者的需求，因為他們貸款購房的難度可能加大。

但是，惠譽認為，受中國的城市化進程和居民收入增長的推動，購房自住者的需求將保持強勁，尤其是在二三線城市。值得注意的是，新的政策沒有對首次購房者實施嚴格控制。

吳偉恩認為，新政策將減少房屋的投資需求，因此將增加對購房自住者的房屋供應。