商仲：北市B辦Q3平均單價比年初漲25%

根據一家商仲業者統計，今年第三季台北市B級辦公大樓平均價格是每坪五十六點二萬，比年初要上漲兩成五左右，商仲業者指出，B辦通常地段不差，加上預期明年即將開放陸客自由行，因此，有不少買家購買B辦是希望將它建成平價飯店，以增加投報率。（陳鳳如報導）

一家商仲業者指出，今年以來商辦大樓交易價格向上攀升，其中，台北市中心A級辦價格最高已經突破每坪一百萬，而市中心B辦每坪價格最近一年也攀升了兩成五。全球資產管理公司主任王維宏表示，B辦通常地段不差，有些還具備改建效益，可以改建成平價飯店。

「今年比較特別的是價量都往上走，價格大概有二十五到三十趴的漲幅，成交量也比去年同期增加三成。」

不過，王維宏也表示，近來由於南港和內科廠辦興起，讓部分產業租賃需求向外轉移，讓B辦大樓整體租金水準，沒有隨著買賣價格回升，但他認為，隨著明年可能開放陸客自由行、以及將啟動ECFA早收降稅，都能刺激商辦大樓的租賃需求，因此，他預期明年上半年北市B辦的租金，應該能有明顯的回升。