首創置業(02868):新增北京土地儲備67萬平米

首創置業（02868.) 日前宣布，公司繼取得廣東佛山和浙江湖州兩個新型住宅產業綜合體項目后，再次于北京取得房山長陽鎮及黃辛莊兩個項目，新增土地儲備67萬平方米。

據介紹，首創置業通過公開拍賣方式以總代價9.26億元，取得位于北京房山長陽鎮的新型住宅產業綜合體項目。長陽鎮項目為北京市地鐵房山線長陽西站的上蓋物業，土地面積約21萬平方米，總建筑面積約36萬平方米。其中，住宅面積占21萬平方米，商業占15萬平方米，樓面地價約3150元/平方米，規劃建成集高質量住宅、世界名牌折扣中心、休閑度假等核心功能于一體、輻射華北地區的新型住宅產業綜合體項目。

此外，首創置業進一步增持北京市房山區黃辛莊項目權益至95%。該項目為住宅用地，土地面積約18萬平方米，總建筑面積約31萬平方米，樓面地價約3100元/平方米，規劃建成以中高檔住宅為主的綜合性小區。

上述兩項目均位處北京市區向西南擴展之核心位置，地理位置優越，緊鄰京石高速路和即將開通的地鐵房山線，經京石高速至北京金融街地區僅30分鐘車程，計劃于2010-2012年內開發建設。隨著該區加快發展，房地產項目的樓面地價也逐步攀升。2009年，該區的樓面地價已超過6000元/平方米。同時，北京市政府計劃投資2900億元加快南城發展，隨著房山中央休閑購物區（CSD）規劃項目啟動和地鐵房山線的開工建設，未來該區域發展潛力巨大。

首創置業總裁唐軍表示，此次重點布局北京，正式建立起該系列產品在珠三角、長三角及環渤海的戰略布局，反映了公司的綜合營運、聚焦京津的發展策略再向前邁進一大步。通過充分利用北京兩項目合計近70萬平方米的規模優勢，首創置業將致力打造高質量住宅的標志性項目，繼續深化與國際領先的商業運營集團的合作，在北京發展奧特萊斯華北旗艦中心，以其巨大的示范效應和帶動性輻射環渤海區域乃至全國。同時，為了抓緊未來的市場機遇，公司正持續積累優質土地資源。

據唐軍介紹，截至2010年2月25日，首創置業的土地儲備達1056萬平方米，其中京津地區占251萬平方米。