明后年房價穩定可期 住房供應量有望增大

業內人士稱，明后年國內房地產市場供應量有望增大，房價穩定可期，但不存在大幅下跌的可能。

中新社11月21日消息，第二屆中國地產年會昨日在深圳舉行。住建部政策研究中心副主任秦虹表示，在通脹的背景下，房地產大幅跌價不可能，但明后年住房市場供應量有望增大，房價穩定可期待。

中國地產年會由北大匯豐商學院與南方都市報聯合主辦。在昨日的年會論壇上，秦虹女士表示，抑制住房投機仍是政策主題。目前中國的居住需求仍處于提升期，房地產市場資本定價的作用力強于商品供求關系。國家對房地產投資需求的抑制不會放松，秦虹表示，城市里會有更多年輕人、更多的城市新移民，他們迫切需要在城市里安居，這個需求量是非常大的。同時，“十二五”期間一定是保障性住房增大的時期。

秦虹透露，中央今年加大了土地供應，過去的5年平均每年住宅建設用地供應是5萬公頃，而今年一年則是18.5萬公頃，是去年7萬公頃的2.6倍，從源頭上增加了供應，并非是單純的打擊需求。今年加大土地供應后，在明后年房地產市場供應量有望增大，房價穩定是可期待的，那時新開樓盤不可能高開，大家就不必恐慌房價過快上漲，從而可以從容地選房子，現在的價格形勢是購房的機會。

摩根大通投資銀行董事總經理龔方雄稱，未來10年投資股市比樓市更容易賺錢。他認為在中國的回報差別絕對不太可能重復過去10年這么強烈的對比，房價漲了五六倍，股指只漲了30%，這種格局肯定會發生變化。針對中國是否進入高通脹時代，龔方雄認為，中國不存在大面積通脹的條件，目前制造業產能嚴重過剩，可以說還處于通縮狀態。

(田莉 編輯)

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