美國6月成屋銷售月比下降5.1%

美國全國地產經紀商協會22日公布，美國6月份成屋銷售月比下降5.1%，折合成年率為537萬套；這是成屋銷售連續第二個月下滑。

綜合媒體7月22日報道，美國全國地產經紀商協會(National Association of Realtors)22日表示，美國6月份成屋銷售月比下降5.1%，折合成年率為537萬套。與此同時，庫存增加，價格幾乎保持穩定。經濟學家此前預計，6月份成屋銷售下降8.1%，折合成年率為520萬套。

與上年同期相比，6月份成屋銷售增長9.8%。該協會稱，5月份成屋銷售未作修正，仍為566萬套。

美國6月份成屋銷售連續第二個月下滑，因政府□稅額計劃的影響繼續減弱。

市場原本預計政府的抵稅額計劃將提振5、6月份的住房銷售。符合該計劃的條件是在4月30日前簽約，并在9月30日前完成交易。該計劃原定6月底前結束，但國會推后了最后期限。

22日的數據為美國經濟放緩提供了更多證據，住房市場若沒有政府扶持將處境艱難。

22日的數據顯示，除去東北部地區，全美其他各個地區成屋銷售均放緩。東北部地區成屋銷售增長7.9%。但南部地區銷售量下滑6.5%。西部和中西部地區分別下降9.3%和7.5%。

6月份的成屋售價中值為183,700美元。美國待售的成屋存量增加了2.5%，至399萬套。庫存空置指標為8.9個月。

全國地產經紀商協會首席經濟學家Lawrence Yun表示，預計未來數月庫存空置指標將進一步上升，如果這種局面繼續，可能會導致房價下滑，房價在09年大體持穩。Yun表示，預售屋銷售數據表明未來幾個月庫存空置指標將超過10個月。

他表示，若庫存空置指標在超過三個月的時間一直保持在這一水平，房價就有可能走低。

(師衛娟 編輯)

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