富力地產09年純利倒退7.05%至29億元人民幣(更新一)

富力地產宣布，截至09年12月31日止09年純利倒退7.05%，至29億元人民幣，每股盈利0.8998元人民幣，公司派末期息0.36元人民幣。

富力地產(02777)3月24日發布公告稱，截至09年12月31日止末期業績，取得股東應占溢利29億元人民幣，較08年同期倒退7.05%，每股盈利0.8998元人民幣，公司派末期息0.36元人民幣。該公司08年同期取得純利31.19億元人民幣。

該集團09年純利倒退主要因為投資物業重估收益下跌近60%，至4.5億元人民幣。去年協議銷售額增長51%至242億元人民幣，將整體平均每平方米售價跌5.7%至9,830元人民幣。期內物業發展利潤增加18%至26.85億元人民幣。凈負債與權益比率于去年底下降至98%。截至去年底，集團有31個住宅物業項目及4個商業物業項目在動工，分布于12個城市。按建筑面積計，在建的建筑面積有673萬平方米，較08年的534萬平方米增加26%。集團的發展中項目預期將會取得房地產預售許可證的銷售價值估計可達約700億元人民幣。

富力地產管理層表示，看好內房市道長遠發展，集團2010年合約銷售目標為300億元人民幣，較09年的實際銷售額增加25%，涉及逾40個項目。集團擬交付可售面積合計約250萬平方米的項目，其中140萬平方米，銷售額約130億元人民幣已經預售。

董事長李思廉表示，正收緊土地收購政策，更注重對外部因素的評估，僅在條件理想且可用資源充份時才補充土地儲備。截至09年底，集團的土地儲備總量約2,200萬平方米可售面積，足以支持未來三至四年的發展，令集團更能謹慎與選擇性地收購土地。他續表示，全球金融危機對集團所造成的負面影響已于去年的業績完全反映，預計理想的平均售價及歷史新高的交付項目數量，將會為集團帶來優異的業績表現，并將反映在來年的財務業績中。

(石正堯 實習編輯)

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