廈門籌建1200套人才住房 高端人才可獲80萬補貼

今后，來廈人才可以不再為住房問題頭痛。導報記者昨日獲悉，符合條件的來廈人才，以后在廈購房，最高可獲80萬的政府補貼；如果選擇租房，也能每月領到最高2000元的租房補貼。

日前，廈門市出臺了《廈門市創新創業人才住房優惠暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)。昨天下午，市人事局會同相關部門，就相關政策進行說明。

根據規定，《辦法》自12月1日正式實施。符合條件的來廈人才，今后可從“購買人才住房”、“享受購房補貼”和“享受租房補貼”三種優惠政策中，任選一種，選后不再變動。詳細政策，可登錄廈門人事網(www.xmrs.gov.cn)查詢。

購房租房補貼 每年限定三百人

據介紹，《辦法》將廈門原引進人才經濟補貼改為購房補貼，將原人才租賃房政策改為租房補貼，并且都提高了補貼標準。

按照新規定，今后符合條件的來廈人才以自己名義或以配偶、子女的名義在廈門購買市場商品房時，政府將給予貨幣化補貼。

據了解，購房補貼和租房補貼每年各限定300個名額，補貼標準分為三個層次，分別為第一層次(高端人才)、第二層次 (高級人才)、第三層次(骨干人才)，每層次的名額各100人。

同時，導報記者還了解到，上一層次補貼名額出現空缺的，空缺的補貼名額可依次下調使用。

籌建人才住房 將按成本價出售

除了購房補貼、租房補貼政策外，《辦法》還對政府提供給人才購買的人才住房，在建設標準和銷售價格等方面做出了新規定。

政府人才住房的售價，將根據建設成本加上區域平均征地拆遷成本來定價。這樣一來，人才住房的價格將比普通商品房的價格優惠許多。

而人才住房配售建筑面積控制標準為：第一層次人才 (高端人才)不高于160平方米；第二層次人才(高級人才)不高于130平方米；第三層次人才(骨干人才)不高于110平方米。

據透露，目前廈門市政府將在全市各區首期規劃建設1200套人才住房。今后，還將根據人才的實際需要開發建設。

此外，《辦法》還規定：自帶技術、項目和資金到廈門創辦的企業，投資達到一定額度的，可由企業出面申請人才住房指標，供單位人才個人購買。

同時，符合條件的園區和特大型企業，可由園區或產業集群龍頭企業提出申請，專項報廈門市委人才工作領導小組研究通過后，采取政府劃撥土地、園區或企業出資建設的方式，自己集中建設人才公寓。建設的人才公寓，可作為單位集體產權，建設單位自行管理。

工作干滿十年 產權可自由轉讓

特別值得一提的是，《辦法》對原先人才住房不允許產權自由轉讓的規定作出了調整。

按照新規矩，符合條件的人才購買人才住房不滿五年終止在廈創業、工作的，所購人才住房不得上市交易，由市政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素回購。

人才購買人才住房滿五年不滿十年終止在廈創業、工作的，所購人才住房可上市交易，但應按規定標準向政府繳交土地收益等價款，政府可優先回購。

而在廈工作居住滿十年的，今后產權則可以自由轉讓，政府不再收取土地增值收益。

此外，《辦法》還對人才享受購房、租房補貼，可免交個人所得稅，作出了新規定。今后，符合條件人才，獲得的政府購房補貼及租房補貼，視同于市政府獎金，可免交個人所得稅。同時規定，原引進人才經濟補貼和人才租賃房租金補助金，同樣視同于市政府獎金，不再繳納個人所得稅，充分保障了人才優惠待遇最大化。

兩種類型人才 可優先享受優惠

《辦法》還對領軍型人才、島外人才在享受人才住房優惠政策方面，給予了優先保障。

按照規定，入選國家“千人計劃”、福建省“百人計劃”或廈門市“雙百計劃”的人才，可優先購買人才住房，或享受購(租)房補貼。而在島外轄區內創業工作的人才，申請購買人才住房或享受購(租)房補貼的，同等條件下也優先予以保障，目的在于引導人才向島外集聚，為島內外一體化建設提供堅強的人才保障和智力支持。

此外，《辦法》還作出新規定：今后引進人才、現有人才、柔性引進人才，均可申請享受政策優惠。這樣一來，大大放寬了政策的覆蓋面。有利于加大力度引進人才，并解決已在廈門市工作多年、做出了較大貢獻、符合條件的人才的住房問題。特別是那些戶籍沒有轉到廈門柔性引進的高端人才，如臺、港、澳、北京、上海等地來廈的高端人才，今后可不受人事關系、戶籍的限制，同樣享受廈門的人才住房優惠政策。

政策解讀

哪些人才算是創新創業人才？

導報記者了解到，此次《辦法》中所稱的創新創業人才，專門指廈門市產業和社會事業發展急需、試用期滿合格并符合本辦法規定條件的人才，其中包括了新引進的人才、現有的在職在崗的人才以及柔性引進的高端人才。

其中，新引進的人才、現有的人才是指戶籍、人事關系已遷入廈門的人才。

柔性引進的高端人才，指的是按《廈門市人才柔性引進與人才居住證暫行規定》(廈府 〔2004〕53號)，在不改變人才與原單位人事關系的前提下，引進到廈門市企事業單位工作且持有 《廈門市人才居住證》的人才中的高端人才。