上海上周樓市成交量創下近50周新低

易居中國?CRIC系統顯示，1月18日-24日上海僅成交14.19萬平米商品住宅，創下近50周新低。易居中國分析師薛建雄表示，上海樓市降溫主要是銀行信貸收緊和前期購買力透支造成的，春節后供不應求的局面將會改變。

中新社援引國際金融報1月26日的報道稱，新年伊始，上海樓市持續低迷。近日，記者在采訪中發現，受供應量大幅下滑和銀行暫停放貸的影響，上周樓市的供、求價全面下滑。其中，14.19萬平方米的周成交量創下了近50周新低。

上海明立房產中介公司相關負責人表示，“來房產交易中心辦理業務的購房者寥寥可數，與2009年的火爆場面形成鮮明對比。在我負責的樓市區域，上周成交量并未有零的突破。”

根據易居中國?CRIC系統顯示，1月18-24日僅成交14.19萬平方米商品住宅房源，在之前持續的3周下滑之后，再度下滑17.2%。這個成交量是2009年2月9日以來的近50周最低水平，而2009年1、2月份是受金融危機影響樓市最低迷時期。

銷售的低迷也導致了開發商供應的縮幅，上周僅11個樓盤推出13.9萬平方米新房源，環比下滑12.5%。平均成交價格環比大幅下滑9.8%。 

易居中國分析師薛建雄表示，“上海樓市降溫主要是銀行信貸收緊和前期購買力透支造成的。”他指出，降溫狀態要徘徊到年后。隨著開發商手上持有的房源量增加，春節后供不應求的局面將會改變。

“近期，已經出現了樓盤打折促銷的情況，有的別墅降價達10萬，有些住宅打9.5折，但都以外交環地區居多。估計春節之后促銷會更甚。”薛建雄分析，春節過后開發商要忙著為新年指標開好頭而大量推盤，此時加息、信貸等政策作用的逐步顯現和市場的持續低迷，需求的回暖如果沒能及時跟上的話，開發商就會采用更大的價格優惠和促銷措施。

(徐志嬌 編輯)