不動產違約案中 並無需擔憂道德問題

過去幾個月，有關屋主把籲匙交給銀行，不再理會持續支付已無意義的抵押貸款，是否不道德一事，在各界激起了廣泛的爭論。

無論是站在那一方，其實經驗老到的專業不動產持有人，甚至根本不認為這是一個問題。

擁有紐約大片住宅社區不動產Stuyvesant Town的Tishman Speyer與BlackRock Realty兩家公司決定交出籲匙走人，把資產全交給了提供約44億美元貸款的貸款機構。

預估Stuyvesant Town現在價格，不及Tishman與BlackRock二家公司於四年前支付價格的半數，但他們損失並非慘重。Tishman僅支付了1.12億美元。其他投資人，如加州公務員退休剛制度，一個佛羅里達基金，及英格蘭教堂等將吃下其他金額。

在有關這類決定的報導中，從未提及道德問題。只想到各方已達成協議，違約的可能性本就存在。

抵押貸款業者試著以責任感與罪過勸說個人屋主償還貸款，其實這並不公平。抵押貸款不應違約的理由，所在多有，但是道德並非其中之一。