上海5地連拍 總成交額22.4億元

上海5幅經營性用地29日出讓，總成交金額22.4億元，其中，有4幅位于奉賢區南橋新城中心區域。

據中國證券報12月30日報道，12月29日，上海5幅經營性用地出讓，總成交金額22.4億元。其中，位于奉賢郊區一辦公用地成交樓板價僅為855元/平方米。

此次上海拍出的5幅地塊，有4幅位于奉賢區南橋新城中心區域。南橋新城作為上海五大新城之一，該區域地塊受到關注。另外1幅為青浦地塊。

出讓文件顯示，南橋新城望園路西側、運河北路北側區域地塊，建筑高度受限于60米，商業建筑高度受限于70米，全裝修比例要求達到30%。同時，還對小戶型所占比例作了明確要求，中小套型住宅不少于住宅總套數的30%。盡管有如此嚴格的要求，張江微電子還是以12.06億元的價格，拿下該地塊，溢價率162%，樓板價為6237元/平方米。

南橋新城望園路西側、運河北路南側區域地塊，共有12家開發商參與競價，經過多輪競價，被上海越州投資有限公司以2.92億元奪得，樓板價為4,084元/平方米，該地塊用途為商業地塊。目前，該地塊周圍公寓均價在1.4萬元/平方米左右，別墅均價在4萬元/平方米以內。

南橋新城另外一商住辦混合用地，被卓越置業以5.51億元摘得，地塊出讓面積12.2萬平方米。

旭輝集團股份有限公司以1.78億元，拍得青浦練塘鎮南中心河東側地塊，樓板價2709元/平方米，溢價率150%，屬住宅用地。

特別值得一提的是，上海奉賢燃氣公司以1656萬元的底價，獲得奉賢區南橋鎮環城西路東側、運河北路南側區域地塊，折合樓板價僅為855元/平方米，該地塊容積率為1.61，性質為辦公用地。

(尹薇薇 編輯)

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