北京:一二手房成交量首次出現持平狀況

截至5月26日，北京二手房成交量達5,400套，而新建商品住宅成交5,594套。在連續15個月二手房成交量領漲后，商品房首次與之幾乎持平。

中新社援引北京晚報5月28日的報道稱，再過幾天，京版十二條落地也將整整一月了。每個家庭限購一套新房、二套房產“認房又認貸”，在一系列最嚴苛政策的抑制下，北京市一、二手房成交量，在5月經歷了持續下滑，二手房市場的成交量，更是在連續15個月領漲商品房后，首次出現持平狀況。

根據北京市房地產交易管理網的統計數據，截至5月26日，除去經轉商過戶后，全市二手房成交量達5,400套，而新建商品住宅成交5,594套。這也是2009年2月份以來連續15個月二手房成交量領漲后，商品房首次與之幾乎持平。“一、二手住宅市場成交量差額的迅速縮小，是二手房市場首當其沖，受到政策沖擊的結果”，鏈家地產市場分析師張月告訴記者，部分投資者在近期率先拋盤、集中降價，造成市場異動巨大，消費者的觀望情緒嚴重。而新建商品房隨著成交量銳減，開發商的降價壓力和需求觀望才剛開始。

據“鏈家地產”測算，5月份二手房成交周期相比前兩個月至少放緩了1.16倍，也就是說大量客戶需求隱藏的同時，入市需求的成交意愿也大大降低。因此，張月認為，6月份成交量或將進一步下降，但是降幅會有所減緩。

(王彥彥?編輯)