房地美：美國第二季度房價季比上升3.1%

房地美的數據顯示，美國第二季度房價季比上升3.1%，部分是由于購物優惠政策的影響。

綜合媒體8月30日報道，根據房地美（Freddie Mac）的數據，美國第二季度住房購買價格季比上升3.1%，年比上升13%，受首次購屋稅收優惠政策影響的促進。不過，價格仍比一年前低0.2%。

政府的稅收優惠促進了住房銷售和價格，直到4月30日的到期，雖然到期日已被延遲至9月30日。31日備受關注的標普/Case-Shiller6月和第二季度房價指數即將公布。

房地美副首席經濟學家Amy Crews Cutts表示，第二季度房屋價值增長在所有地區都很強勁。毫無疑問，部分是由于購物住房優惠引起，這促進了銷售活動，另外還有每個春天非常的季節性波動。

住房價格09年在股市復蘇后穩定，但之前，從2006年來一直下降。

人們擔憂美國經濟復蘇可能放緩。傳統上，房屋領域，以及耐用品如家具的購買，將幫助經濟走出衰退，因較低的利率刺激需求上升。但該領域并沒有最新進展，因失業率居高不下，稅收優惠的退出。

全美地產經紀商協會(National Association of Realtors）上周的數據稱，二手房的銷售7月下降27%，至20多年新低，因稅收優惠效應的消退。

不過，Cutts指出，抵押貸款利率為歷史低點，這可能促進銷售，他們將密切關注房屋銷售8月和9月報告，觀察7月的下降是否啟動新一輪下降趨勢，或者只是稅收優惠計劃的短期影響。

同時，房地美表示，第一季度的下降被修正為季比下降2.3%，年比下降8.9%。該公司5月的數據分別為下降1.1%和8%。

(紀樂航 編譯)

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