曾房價下跌大鬧開發商的劇情逆轉 北京出現房價上漲開發商要求補差價

和訊網消息，9月11日，前幾年樓市不好時候，屢屢有業主因為房價下跌大鬧開發商，要求退房的現象，當時就有人疑問，如果住房漲價，開發商是不是可以找老業主，要求老業主繳納漲價的差額？如今現實案例告訴我們，這樣的事情真的發生了。

據北京晨報報道，在房價大漲的背景下，北京就出現了這樣的例子。孫女士4月份在房山區竇店的燕都世界名園看中一套房子，但當時還未開盤，在銷售經理的勸說下，孫女士交了25萬元並與銷售經理簽訂「認籌確認單」，合同中就購房面積、價格及付款方式等達成一致。

而6月底銷售處突然告知孫女士，原應在12月前分期交付的房款需立即交齊，此外還需補交15萬元的差價。

雖然律師表示，開發商私自變更合同屬違約行為。而購房者，也應當尊重合同契約對於價格和價值的約定，相應承受房價漲跌起伏的風險，這就是當前輿論反復提及的「契約精神」。

但隨着城市房價的大漲，利益的驅使可能使得一些人惘顧契約精神，這樣的事情可能會越來越多。

北京8月新房房價同比漲30%，上演搶房大戰。而今年漲瘋了的上海更不用提，曾出現上海房東1天漲價70萬元的現象。