北市房屋稅提調整方案 15年內中古屋恐加稅

台北市財政局檢討房屋稅制，財政局表示，台北市不會調高 30 年老屋的房屋稅，至於房屋稅檢討，市府研擬取消 103 年 7 月起「新建房屋構造標準單價」的加價項目；另外豪宅房屋稅避免乘數過大，也研擬取消路段率加價，改採固定比率。至於是否調高 15 年中古屋的房屋構造標準單價？財政局表示，目前研擬三方案，還要送不動產評議委員會討論。(林麗玉報導)

台北市長柯文哲質疑，郝龍斌前市長任內， 豪宅房屋稅一下子調高 30 倍很奇怪，北市財政局研擬檢討房屋稅制，北市財政局長陳志銘表示，北市府不會調高 30 年老屋的房屋稅，這次的稅制調整，是要縮小新舊現值的差距，檢討加價項目及豪宅合理平價；並且降低都更賦稅壓力，減半優惠延長及房屋稅基折減；並擴大獎勵投資優惠

等。局長陳志銘說，北市府研擬從 103 年 7 月起，將調高新建房屋構造的標準單價，取消新制加價項目，加價項目包括中央空調、電扶梯、金屬或玻璃帷幕、室內或屋頂游泳池；另外考量台北市已經調高標準單價，為了避免乘數效果過大，新的豪宅應該取消按路段率加價，改採「固定比率」加價。至於舊制，北市府提出三方案，包括依照原來的稅制，等未來中央研議結果，配合辦理；至於方案二則是針對舊屋，依照新標準單價按營造工程物價指數折減方式，調整民國 90 年從 7 月 1 號到 103 年 6 月 30 號期間建築完成的舊屋標準單價，分三年緩漲。 方案三則是只針對高級住宅調整標準單價。

至於會有多少戶受到影響? 財政局長陳志銘表示，約莫有十多萬戶受影響，至於增加多少房屋稅，還是要看面積大小、區位、構造等，

財政局長陳志銘表示，之所以造成地價房屋稅倍增，是因為 103 年同時實施標準構造單價調高、囤屋稅、99 路段率提升，導致乘數效應，北市府研擬新制加價項目的取消，取消新制豪宅一加路段率。北市府對於研議的三方案，並沒有提出既有立場，這些方案都還要送不動產評議委員會討論，預計明年一月召開。