王應傑：下半年房價勢必再修正1-2成價格是成交關鍵

記者曹逸雯／台北報導

東森房屋董事長王應傑表示，今年房市不景氣，成交低迷，新建案讓利，中古屋當然也會連帶下修，下半年的房價勢必再修正 1-2 成，目前自住客當道，價格就是促成交易的關鍵。

今年上半年房市交易冷清，全台建物買賣移轉棟數僅 10.8 萬棟，較去年同期衰退 26%，房仲業者生存壓力與日俱增，為了激勵店東、店長士氣，東森房屋 13 日在苗栗西湖渡假村舉辦全台北中南店東店長研習營，董事長王應傑親自到場激勵房仲，並向店東、店長喊話，「只要肯努力，絕對沒有賣不出去的房子，大環境這波越是不景氣，房仲就越要沉得住氣，現在往下深蹲蓄力，是為了未來能跳得更高。

王應傑表示，原本央行 3 月解禁後的看屋人潮，在新政府 5 月上任後，又轉為觀望，上半年買氣不開，現在又有房屋稅議題持續發酵，今年交易量恐比金融海嘯時期、SARS 時期還冷，面臨 23 萬棟保衛戰，房仲生意不好做，面臨縮減、併店，甚至有倒閉潮危機。

面對下半年房市，王應傑認為，在目前成交低迷下，新建案讓利，中古屋當然也會連帶下修，今年下半年的房價勢必再修正 1-2 成，但對房仲而言，目前自住客當道，價格就是促成交易的關鍵，台灣每年有約 15 萬戶的剛性需求，他期許同仁掌握這些自住客，持續往上締造佳績。

針對房屋稅議題，王應傑贊同房屋稅調整，他說，新制房屋稅造成 2014 年 7 月完工的新豪宅負擔沈重，但 2005 年完工的舊豪宅像帝寶就不痛不癢，如果房屋稅明年調整，到時候帝寶等 2001 年後的舊豪宅都將調漲，不僅拉近新舊豪宅的稅制差距，屋齡較舊的豪宅也會因繳稅負擔變沈重，屋主買賣機率與意願變高，反而將因此成促豪宅的流通、交易活絡。

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