大案挹注北市928檔大爆量

記者曹逸雯／台北報導

房市 928 檔即將起跑，北台灣房市預估推案量為 1,478.3 億元，較去年同期增加 59.28%，但仍比 2013 年高峰時減少近 4 成，主要是許多建案延後推案、等到 928 檔才公開所致，其中，台北市案量激增，達 730.9 億元，較去年大增 7 倍，量體相當驚人。

從 9 月第 3 周的中秋節假期開始，至 10 月底，是一般所說房市傳統購屋旺季的最後一個檔期 928 檔，根據住展雜誌統計，今年北台灣房市預估推案量為 1,478.3 億元，較去年大增 59.28%，但仍比 2013 年高峰時的 2,355.35 億元減少近 39%。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年 928 檔推案量較去年同期大增的主因，並非市況轉熱、建商搶推案，而是因為許多建案延推、擠到 928 檔才公開，建案延推的理由很多，有的看到市況不佳、有的是工程期或籌備進度落後、有的則未如期取得建照，導致今年 928 檔就有高達約 500 億元是延推案量。

何世昌指出，今年較意外的是台北市案量激增，達 730.9 億元，若全數推出，將較去年同期的 89.80 億元大幅增加 641.1 億元，增幅 714%，量體相當驚人。台北市案量激增的主因是受到「和平大苑」與「美福飯店商辦案」2 大建案所拉抬，這 2 個建案總銷高達 440 億元，占北市總案量約 6 成，如果這 2 大案未如期推出，北市案量則將腰斬。

新北市今年 928 檔預估推案量為 385.3 億元，較去年同期的 245.8 億元增加 139.5 億元，增幅約 57%，主要是有「泰舍中正路案」、「合康雲極」等大案挹注；基隆也因百億大案「微笑台北」加入戰場，意外爆出 153 億元大量，較去年大增 561%。

至於桃園的預估推案量僅 100.6 億元，較去年同期減少 66%；新竹預估量則為 81 億元，也較去年減少 11%。桃園、新竹案量衰退的主因是目前線上供給量較高，建商普遍以消化餘屋為主，縮手推案是現在進行式。

『新聞來源／NOWnews http://www.nownews.com/』