綠地19.2億元拿浦東新區地塊 溢價率186%

和訊房產消息9月14日，綠地以19.2億總價拿下上海（樓盤）浦東新區周浦鎮PDP0-1004單元W-5-1地塊，樓板價25755元/平方米，溢價率186%。

根據出讓公告，該地塊東至姚漁港，南至康浦路，西至康達路，北至八灶港，土地面積33886.40平方米，容積率為2.2，地上建築面積74550.08平方米，土地用途為商業用地、居住用地、文體用地，起始價為6.71億元。

出讓文件中要求，社區商業建築面積所占比例不小於55%，社區文化類建築面積不小於10%，三類住宅組團面積不大於35%。而且受讓人需按出讓年限持有地塊內社區商業類建築部分不低於100%（計41002.54平方米）；及社區文化類建築部分不低於100%（計7455.01平方米，含約4000平方米文化活動中心、3000平方米青少年文化藝術培訓中心、1000平方米圖書館）。

此外，在住宅部分，全裝修住宅建築面積應占總住宅建築面積的30%以上（不包含保障性住房等），計7827.76平方米以上；保障性住房的全裝修住宅建築面積應占保障性住房建築面積的100%以上，計1304.63平方米以上。地塊內中小套型住宅建築面積不得低於該地塊住宅總建築面積的80%,計20874.02平方米以上。