李慧芬：1.05元之下買入當代置業(01107-HK) 目標1.36元

當代置業(01107-HK)主要在中國及美國從事房地產發展、物業投資、酒店營運、項目管理、房地產代理服務及移民服務。2016年上半年毛利率，由去年同期的41.5%明顯下滑至18.8%。集團總裁張鵬此前在佛山品牌發佈會上解釋，近日開始有二線城市回復限購措施壓抑過熱樓市。對此，張鵬表示，由於當代置業擁有綠色創新科技特色，當市況欠佳，政府再次出台限購令，當代產品反而讓客戶更有信心下決心購買。集團宣佈進軍廣東，首個項目將於10月底、11月初在佛山推出。現時當代置業持有的土地儲備，市值約200億元人民幣(下同)，集團目標是按每年平均40%的銷售速度發展。另外，集團透過虛擬樓盤視頻推銷樓盤，只需要5、6天時間製作，大大加快樓盤產品的宣傳推廣時間，發展商製作成本亦大幅下降。
 
當代置業表示，8月份集團合約銷售額約14.71億元。其中，物業合約銷售額14.52億元，物業合約銷售面積120,570平方米；銷售均價每平方米12,046元。今年首八個月，累計合約銷售額105.03億元。其中，物業合約銷售額103.52億元，物業合約銷售面積944,494平方米；銷售均價每平方米10,961元。
 
當代置業與中國長城資產旗下子公司長城環亞國際簽訂認購協議。協議簽訂後，長城環亞國際將成為當代置業股東，與當代置業展開由國內至海外全方位的戰略資源合作，將全面拓寬集團的資金渠道，提升集團的整體市場競爭力。

當代置業自2013年上市以來的快速擴張，區域性深耕策略，尤其是『綠色科技住宅』的理念受及市場認可，品牌影響力迅速提升。股價近日正在回吐，投資者可於1.05港元之下買入，目標1.36港元。

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