9月中上旬北京公寓類產品交易大漲 平谷表現搶眼

據偉業我愛我家集團市場研究院統計，2016年9月中上旬（1-20日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）共網簽8214套，環比8月中上旬小幅下降1.5%，整體交易量與上月同期基本持平。

成交結構上，普通住宅成交2577套，環比增長18%，占新建商品組總成交的31.4%；別墅成交479套，環比增長4%，占比5.8%；公寓類產品交易量大漲84.1%，成交4831套，占比高達58.8%，接近六成；自住房成交327套，環比大降89.6%，在全部商品住宅交易中也僅占4%。

成交區域方面，房山區、順義區的交易量最多，超過1000套，大興區、平谷區其次，交易量超過900套。值得一提的是，平谷區的交易量連續五個月增長，9月中上旬的交易量已經超過了8月全月，創下了2015年2月以來的新高。

而助推平谷上位的主力是公寓類項目「新奇世界御馬坊」，該項目在9月中上旬的商品住宅成交量排行榜上位居第一，成交585套，遠遠超出第二位的項目。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，今年以來，普通住宅、別墅構成的純商品住宅一直起起伏伏，交易量始終在低位徘徊，而公寓類產品、自住房的交易量在供應以及政策的影響下波動較大。9月自住房斷供的情況下，公寓類項目再次受到了市場的青睞。在「金九銀十」這一傳統的新房市場旺季，其它普通住宅、別墅的交易量也有望增加，但在北京新房市場供應量日漸有限的今天，增加的幅度恐怕有限。