重慶房協會長莫元春:2016年將是重慶歷年成交最大一年

重慶市是長江上游金融中心和物流中心，是「一帶一路」和長江經濟帶互聯互通重要樞紐。西部大開發戰略的重要支點和連接點，也是國家實施西部大開發和長江經濟帶西部地區的核心增長極。重慶擁有中國重慶自由貿易試驗區，中新重慶戰略互聯互通示范項目。國家級新區兩江新區，渝新歐國際鐵路及多個保稅港區和物流中心，GDP連續十個季度領跑全國。

作為城市發展的重要產業，重慶的房地產市場一直保持了良好的發展勢頭，這與重慶房地產市場特點密不可分，一是重慶市政府具有高超宏觀調控意識，從2014年9月開始，重慶市政府陸續出台了5+14+8穩定住房消費政策，今年又出台了關於進一步促進經濟平穩發展的意見等文件，從減少鼓勵供應規模，切實降低企業融資成本，調低企業土地增值稅預增率，縮短土地返還時間，幫助企業扶持企業。

今年1—8月重慶全市商品房成交3400多平米，同比增長19%，成交金額1936億元。同比增長13%。從目前市場交易情況預測，今年將是重慶歷年成交最大的一年，全市商品住放建面均價同比僅增長0.32%，房地產市場穩中向好。

二是市場發展空間大，除經濟增長領跑全國以外，新型城鎮化發展勢頭良好，近年重慶市常住城鎮人口年均增長約55萬人，截止到去年底，重慶市戶籍總人口達到了3372萬人。其中城鎮常住人口為1838萬人，城鎮化率為60.9%。年均增長1.3%。

三是重慶房地產市場供應量大，據多年的統計，市外買屋買售僅占15%左右，所以重慶市的房地產價格一直平穩。觀點地產新媒體是中國房地產行業領先的供應商和專業全媒體，我們真誠的希望，各位嘉賓和學者能夠利用本次論壇，搭建的對話平台。相互交流，共同切磋，讓我們會聚精彩觀點，碰撞思想火花，為房地產業的健康發展，做出更多更好的思想和方向。