住建部原副部長：已提議國務院調控樓市

據澎湃新聞消息，國務院參事、住建部原副部長仇保興表示，現在我們國家一線城市和部分二線城市的房價确實是過熱的、瘋狂的狀態。究其根本，在于沒有處理好高層各部門之間、中央與地方政府之間的分歧與博弈。處理不好這些關系，是我們很多宏觀政策出台後失敗的原因。隻有將中央調控變為地方政府調控、行政手段調控變為用經濟杠杆調控時，才能夠實現中國房地?的軟?陸。

仇保興表示，前段時間我向國務院提交了一份建議，是說對于房地?市場，現在應該是到了考慮采取溫和的、分散的、非中心化的調控政策的時候了。現在影響整個房地?趨勢的有兩把劍：第一把劍是房地?稅，第二把劍是房?的續期問題。而這兩項政策的出台并非易事，其中夾雜?太多的敏感地帶與利益博弈。

就此，他提出的設想是，首先，要把大家最敏感的房地?稅變成一個組合稅，至少分四個稅種，即消費稅、空置稅、轉讓稅、物業稅，依據不同的情況施策，增加征收的合理性。以意大利羅馬等地實行的消費稅為例，其實施方式為，首套購房免稅，第二套購房征收14%的消費稅，第三套購房征收26%的消費稅，第四套房征收40% 的消費稅…… 這被稱為房地?暴熱期的瞬時冷卻劑。

“更重要的是，要把上述稅率的設置和信貸政策的調控權交給地方政府，讓地方政府根據房地?市場上的剛需或是投機分?調控，中央政府隻需給地方政府制定調控目?，并建立事後追責制度。通過類似的方式理順中央與地方政府的利益關系。” 仇保興說。

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