利嘉閣：50指標屋苑周末預約睇樓量回軟 跌0.3%

隨著不少發展商對新盤削減優惠或加價，二手業主亦變得「心雄」，在多區屋苑樓價屢創新高及可供參觀的單位選擇欠奉下，準買家於本周末出外睇樓意欲稍為下降。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,625組客戶於本周末預約睇樓，較上周末的1,630組微跌0.3%，表現大致靠穩。

按地區劃分，全港三區的周末預約睇樓量呈個別發展，當中九龍區的客量跌幅較為顯著。數據顯示，九龍區21個指標屋苑於本周末暫錄625組客戶預約睇樓，按周下跌3.1%。利嘉閣地產黃埔二行(A組)聯席董事余美寶表示，受到黃埔站下月通車的利好消息影響，區內屋苑樓價升勢凌厲，以黃埔花園為例，近兩個月樓價已累漲約8%，加上現時二手盤源的選擇少，兼且買賣雙方分歧較大，令不少買家入市計劃暫時擱置。余美寶補充，由於部分買家轉投一手又或選擇其他地區屋苑，以致最近黃埔花園的睇樓量減少，故料十月份的交投可能進一步放緩。

港島區方面，8個指標屋苑周末暫錄275組客戶預約睇樓，按周下跌1.8%。利嘉閣地產助理杏花村分行助理分區經理黃銳平表示，由用家的需求主導下，未來兩日杏花村的預約睇樓量大致平穩。黃銳平指出，屋苑盤源補充速度較快，現時杏花村放盤量未算十分短缺，大約維持120至130個，惟最近屋苑樓價持續向上，令不少買家有所卻步，影響交投步伐。今個月屋苑成交約13宗，較上月減少約19%。

至於新界區繼續成為用家追捧地區、可以逆市造好，21個指標屋苑於本周暫錄725組客戶預約睇樓，按周增加2.8%。利嘉閣地產大埔中心分行聯席董事招權峰表示，大埔中心現時放盤數量嚴重不足，計及連租約的買賣放盤只有約20個，故早前出現數組客人互相「爭盤」的情況。因此，屋苑業主普遍不急於將單位放賣，並且待價而沽，大部分可謂「無價講」；相反，買家的表現較為急進，擔心樓價愈來愈貴，故不惜追價入市，令二手氣氛甚為熾熱、睇樓人流保持活躍。

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