陸抑制炒房，多地城市續採行差異化調控措施

MoneyDJ 新聞 2016-10-04 11:04:05 記者 新聞中心 報導

陸媒報導，近日面對飆漲的房價和潛在的泡沫風險，大陸全國已有超過 10 個城市推出房市新政，並突顯出「因城施策」、「一城一策」的特點，注重差異化和精準化。中國房地產業協會原副會長朱中一表示，此輪調控政策相對比較溫和，對於剛需和部分改善性需求還是挺照顧的，但針對性也很強，目的就是限制炒房，防止泡沫出現，房價上漲的速度會有所放緩。

目前推出的房市新政大致可分為四種類型。一是僅對外地人購房數量進行限制，如杭州、蘇州、天津等；二是加大購房首付款比例，如北京、天津等。北京的政策要求購買首套普通自住房的首付款比例不低於 35%，對擁有 1 套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，無論有無貸款記錄，首付款比例均不低於 50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於 70%；三是對限購房屋的面積有所限定，如鄭州市限購 180 平方米以內住房，而廈門市限購 144 平方米以下住房；四則是採取逐步加碼的政策步驟，如杭州十天內提出三次房市調控政策；鄭州市也在二十天內提出兩次。

另外，武漢市房管局亦發出通知，從 10 月 3 日起，武漢市主城區正式實行住房限購限貸措施。通知中要求，該市戶籍居民家庭購買首套住房，申請商業性個人住房貸款最低首付款比例為 25%，購買第二套房首付 50%，購買第三套或以上住房暫停發放商業性個人住房貸款。非該市戶籍居民家庭購買首套房最低首付 25%，購買第二套房暫停發放商業性個人住房貸款，購買第三套或以上住房則限購。