按揭貸款細則缺失 銀行執行存差異

「貸款只認北京（樓盤）貸款，外地有貸款北京無房無貸款算首套，算首套，首套首套，重要的事說三遍！」來自某中介銷售人員將這一消息四處發散，用來吸引購房者。

據悉，目前北京多家銀行普遍開始執行「9•30」新政，並將首套房按揭貸款的首付比例從此前的30%上調至35%，非普通住宅首付比例調整至40%。而二套普通住宅首付比例為50%，非普通住宅首付為70%。

其中，農行、招商、興業、民生等銀行在貸款利率上，對首套房普遍仍有最低8.5折的優惠政策，二套房則普遍上浮10%。

值得注意的是，在外地有住房房按揭貸款、並在北京地區首次按揭貸款的客戶貸款執行方面，工行等銀行仍按照首套房貸款執行。但民生銀行(600016,股吧)北京分行則公開表示，目前銀行從嚴對待，此情況將按照二套房政策執行。

據了解，目前監管層並未給出針對本地、外地按揭貸款等具體實施細則，這也是一些銀行沒有出台新政具體執行辦法的重要原因。