9月購屋貸款餘額續創高 惟營建需求減緩

台灣央行今 (26) 日公布 9 月購置住宅貸款餘額為 6 兆 2768 億元，較上月增加 321.61 億元，並續創新高，而建築貸款 1 兆 6280 億元，則是較上月再度轉減 7.06 億元，顯示營造建築需求成長減緩。

台灣經濟研究院指出，9 月接二連三的颱風，使工地現場崩塌情況嚴重，大型營造機具進駐困難，不少土建標施工受阻，公路系統濱海段、鐵路改建隧道段等所受影響最為直接。

而在房市方面，台經院則分析，9 月國內六都建物買賣移轉件數月減 4.2%，主要是因為颱風多次侵襲，且買方預期房價仍有下跌的空間，延緩購屋決策，再加上持有稅與贈與稅的調整，也造成買氣冷卻。

台灣房屋智庫召集人葉立敏說明，9 月受颱風干擾，中南部交易影響最大，量縮最為明顯，加上天外飛來的老屋健檢震撼彈、房屋稅增修等議題，恐讓交易量持續烏雲罩頂。

永慶房產集團業管理部協理林泰隆指出，今年前 3 季六都交易量為 130,340 戶，與去年同期 148,497 戶相比，減幅達 12.2%，顯示今年前 3 季房市買氣仍比去年疲弱，房市呈現｢價平量縮｣的格局。