中國需要健康房地產市場 政策讓開發商寒意

和訊網消息據FT《投資參考》最近對300家開發商的調查顯示，銷售活動和房價的關鍵指標出現大幅下滑，前景變得相當暗淡。此前的幾個月里，房屋銷量激增，房價大漲，可怕的過度投機故事不絕於耳。地方政府逐漸加強房屋限購措施，沒有讓房地產市場得到控制，於是中央政府出手了。開發商又一次被禁止在國內融資，而銀行業監管機構公開警告稱，銀行必須加強管理與房地產行業貸款相關的風險。

《投資參考》表示，對於日益泡沫化的中國房地產市場，逐漸提高首付要求，對市場活動的影響很有限，政府必須收緊信貸，才能有效地控制住市場。

在沒有其他增長動力的情況下，中國政府將繼續爭取實現更溫和的降溫。中國需要一個相當健康的房地產市場，來實現其經濟發展目標。地方政府需要土地銷售收入來滿足自己的財政支出需求。

直到政府打算在抑制房地產市場方面走多遠變得更清晰之前，中國的家庭將保持觀望態度，等等看，這到底這是一次警告還是持續打壓。

《投資參考》認為，政府謹慎行動將是明智的，至關重要的是，當前許多更低級別城市的庫存減少局面會延續下去，而尚未可知的是，其他經濟領域的活動是否足以收拾更長時間房地產市場衰退留下的殘局。