香港房價飆漲 港府提高印花稅15% 依舊難消房市泡沫

就在香港政府推出旨在抑制房價的政策後不久，會德豐地產 (Wheelock Propertie) 管理公司，近日以歷史高價賣出香港聶歌信山山頂的豪宅群。

根據會德豐地產公司的資料顯示，這占地 8702 平方英呎的公寓，以 9.12 億港幣 (1.176 億美元) 成交，每平方英呎的價格上漲 23%。這些買家也購買了位於聶歌信山的其他房產，總價高達 3.12 億港幣。

這份買賣交易剛好就完成在香港政府採取措施以壓制房價後 3 天，房價開始從之前連續 6 個月的下跌中逐漸攀升，11 月 4 日香港政府宣佈，除了房屋首購族的永久居民只需繳交基本印花稅，其餘的住宅印花稅一律上調 15%。

購買第二套住宅的香港永久居民現在需負擔 15% 的印花稅，非香港永久居民的稅率高達 30%。受影響最大的為中國大陸的投資客，以及原本稅率較低的中小型住宅投資客。

香港房價也許會進一步下跌，或至少停止上漲的趨勢，不過，香港房價的最大問題卻不是由香港所決定，即超低的美國利率和持續貶值的人民幣，這兩個條件都使投資客的資金源源不絕的流入香港房市，對於那些投資香港房地產以對沖其人民幣資產的中國大陸買家來說，市場流動性依然存在。