金地47.4億摘得天津雙峰道地塊 樓面價5.6萬元/平方米

和訊房產消息11月9日，天津（樓盤）南開雙峰道地塊開拍，最終由金地旗下天津中惠房地產資訊諮詢有限公司以47.4億元總價拿下該地塊，樓面價5.61萬元/平方米。這是今年天津區域性限購政策出台後，市內六區出讓的首宗住宅地塊。

據了解，編號為津南雙（掛）2016-134號的雙峰道地塊位於南開區衛津路與雙峰道交口西南側，東至師北里，南至天大北五村，西至師北里，北至雙峰道；出讓土地面積約為4.21萬平方米，土地用途為城鎮住宅、商服、科教、公共設施，掛牌起始價為25億元。

根據出讓公告，4.21萬平方米的用地中，其中0.5萬平方米為12班幼兒園建設用地，剩餘約3.71萬平方米用地容積率≤2.5，建築面積9.27萬平方米，兼容裙房商業、配套公建及雨水泵站。

另外，該地塊要求居住地塊配置商業服務網點建築面積不小於900平方米；該項目居住用地地上建築面積不大於9.27萬平方米，其中裙房中可安排商業不大於6000平方米，雨水泵站不小於2000平方米，還建的換熱站不大於200平方米；幼兒園地上建築面積不大於4000平方米。

雙峰道地塊由於其地理位置優越等條件，自出讓公告發布後一直備受關注。11月8日晚，天津土地交易中心發布補充公告，稱「為落實國務院控房價、防泡沫、防風險，嚴控出現地王的要求，經市政府同意，參照本市已成交住宅用地價格，設定了雙峰道地塊最高限價。如競買企業報價超過設定的最高限價，報價無效，終止本次出讓。」不過，最高限價並未公布，最終由金地以47.4億元獲得了該地塊。

據業內分析，雙峰道地塊周邊新建住宅項目較少，二手房均價在3萬元左右，周邊交通、商業、學校、醫院配套齊全，未來該項目入市後，將填補這一區域新房項目的不足。