張大偉：降息利好樓市 房價再跌的可能性接近于零

中國人民銀行今日決定，自2015年3月1日起，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍。

距2014年11月央行降息后，時隔3個多月，央行再次降息，對於樓市而言，又會產生怎樣的影響？

中原地產首席分析師張大偉認為，降準后，再次降息，對房地產市場的影響將非常大。

張大偉指出，購房者對購房行為的決策除了居住需求外，最主要的是對房價的預期。而在我國這么多年房地產發展的過程中，影響房地產價格的主要是經濟調控政策，而調控政策中影響力最大的信貸政策。信貸額度及利率水平可以說是房地產市場的風向標。

張大偉認為，央行降息，一二線城市樓市資金面將明顯好轉。房價再跌的可能性接近於零。三四線因為庫存絕對值過高，這種情況下，即使信貸刺激，出現全面回暖的可能性也不大。