柬埔寨將實行廉價住宅 房產市場轉向中低收入族群

柬華日報報導，隨著柬埔寨王國政府披露即將實行廉價（2 萬美金）住宅項目，而該項目估計將在明年初動工建設。柬埔寨房地產專家稱柬國內房地產公司近來製定了錯誤的市場目標，因為最大市場目標就是中低收入人群客戶。

柬埔寨房地產中介商、評估員金亨接受法國國際廣播電台（RFI）柬文網頁採訪時表示，目前在柬埔寨的房地產領域只佔 70% 的客戶是屬於中低收入人群，每個月的收入從 300 美金至 500 美金而已，於是他們根本沒有能力購買一棟價格 7 萬美元到 10 萬美元的房子。

他說，所以這不是柬埔寨房地產市場出現了問題，相反是因為房地產公司製定錯誤的市場目標。

這位房地產專家介紹說，如果這些房地產公司把自己出售每棟價格 7 萬美元到 10 美元的住宅城或公寓建設項目，轉為建設每棟價格 2 萬美元以下的排屋，就算他們有 300 棟或 500 棟，保證會在 3 個月之間全部售完。

他強調，目前，房地產市場上需求量最高人群就是中低收入居民，因為他們只有能力是購買 2 萬美金以下的房子而已，但在市場上根本沒有供應。

從事房地產領域的一位公司總經理謝蔡林也跟上述專家擁有同樣的看法。但他指出，如果投資建設價格 2 萬美元的房子，那從事房地產業的投資商根本是賺不到利潤的。