公告現值調1.75% 中市：民眾負擔不會增加

明年度公告土地現值，台中市調幅 1.75%。對此，市府地政局長張治祥表示，相較許多縣市調幅超過 3%，台中調幅相對不高。公告現值是參考實價登錄的結果，全市多數行政區持平或微幅下跌，少數上漲的區域，主要是因未來建設規劃良好，建商與民眾看好前景，交易熱絡，地價提前反應。但公告現值只影響增值稅額，沒買賣就沒影響。(寇世菁報導)

國民黨台中市議會黨團召開記者會，關切市府調整明年公告土地現值，認為地價稅紛爭未平，市府又宣佈公告現值調漲，質疑一隻牛扒三層皮，民眾處境雪上加霜。對此，市府地政局長張治祥表示，各縣市陸續公布明年度土地公告現值調整，已公布的縣市中，台南市 1.3%、彰化縣 2.51%、南投縣 2.68%、雲林縣 3.11%、基隆市 3.65%，台中市調幅 1.75%；各行政區中，只有西屯區、北屯區、東區及南屯區因轄內有新興市地重劃區及區段徵收區，公告土地現值分別調漲 5.50%、4.27%、1.78% 及 1.74%，其餘多數行政區持平或微幅下跌。

張治祥指出，如果扣除水湳經貿、台中糖廠及北屯機廠等大型開發區，實際全市調幅反而是負 0.01%，調整後公告土地現值占市價百分比 90.01%，符合中央所訂公告限制應占市價九成的規定。

對於土地公告現值，張治祥強調這是參考實價登錄的結果，包括高架化後的台中火車站周邊的中區、東區，西屯水湳經貿園區等新興開發區，以及有捷運綠線貫穿及擁有多處重劃區的南屯區，都因未來建設規劃良好，建商、市民普遍看好未來發展前景，交易情形也因此特別熱絡，地價相對也提前反應。

她表示，水湳經貿園區之前是農業區的公告現值，並從今年開始配地。包括智慧營運中心、水資源中心、綠美圖、會展中心、中台灣電影中心等重大建設都積極辦理中。在訂定公告現值時，都有考慮到土地的賦稅問題，因此都以配地價格再打折扣，定為公告現值，因此縱使地主配地後賣出土地，也不會產生土地增值稅的問題。

至於議員關心土地公告現值與地價稅徵收對民眾的負擔，張局長也說明，公告現值只會影響土地增值稅稅額，土地如果沒買賣，也不會有影響。